Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Jean-de-Cuculles 34270
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FAITE LE PLEIN DE NATURE

978 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 215 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a 17 ca

Découvrez cette Magnifique Villa de Grand Standing à Saint-Jean-de-Cuculles

Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Jean-de-Cuculles, cette sublime villa de 215 m² vous invite à vivre une vie de rêve dans un cadre exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'exception vous offre un confort, une luminosité unique et un cadre de vie idyllique.

Avec ses 75 m² de séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette villa vous offre un espace de vie convivial et accueillant. Les 4 chambres, dont la suite parentale avec salle de bains privative, vous promettent des moments de détente et de tranquillité. La cuisine indépendante et entièrement équipée, offre un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Le jardin de 1517 m², magnifiquement arboré avec sa terrasse de 100 m² vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. La piscine, véritable joyau de cette propriété, vous offre des moments de fraîcheur et de détente en toute intimité.

Le standing de cette villa est renforcé par son excellent état intérieur, ses ouvertures en aluminium et son chauffage par le sol (chauffant/rafraichissant). L'exposition sud-ouest vous garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 3 lignes de bus, facilitant vos déplacements. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège et plusieurs restaurants. 

Les amateurs de nature pourront également profiter de ballades ou randonnées à proximité. 

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette magnifique villa.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    80 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Cuculles 34270
  • Référence
    VM1382

Détail des pièces

  • Entrée
    9 m²
  • Pièce de vie
    75 m²
  • Cuisine
    21.50 m²
  • Chambre Parentale (Salle d'eau + Dressing)
    38 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    14.20 m²
  • Chambre 4
    11.70 m²
  • Salle de Bain
    8.50 m²
  • Toilette
    2 m²
  • Dégagement
    10 m²
  • Annexe (buanderie, rangements...)
    15 m²
  • Cuisine d'été
  • Carport
  • Poolhouse

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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