Villa au milieu de la pinède dans un cadre privilégié.
1 790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 31 a 60 ca
Venez découvrir le calme dans un écrin de verdure !
Cette propriété de 300m2 sur une parcelle de 3160m2 de plain-pied a tous les atouts pour vous séduire.
La pièce de vie avec son volume très généreux de 65 m2 et son plafond cathédral ainsi que sa cheminée ajoutent une touche chaleureuse et accueillante.
La cuisine accueillante de 20 m2, moderne et lumineuse, avec accès direct aux terrasses et au jardin par des baies à galandages.
Le coin nuit est composé d’une partie comprenant quatre chambres dont trois avec leurs salles de bain ainsi que 2 pièces qui peuvent faire office de bureau ou autre aux grés de vos envies.
En toute intimité, la suite parentale isolée de 42 m2 composée d’une chambre de 23m2 avec son dressing, salle de bain et une pièce de 10m2 qui peut être aménagée à votre guise.
L’espace piscine, pool house, jacuzzi et terrain de pétanque intégré dans un jardin paysagé, promet des moments de détente inoubliables.
De plus le potentiel d’aménager un appartement indépendant dans le garage est un vrai plus pour accueillir les convives ou pour un autre projet locatif.
Cette propriété répond à toutes les attentes pour une vie paisible et agréable.
Si vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 06 17 57 53 02 Emma Laurent.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- PiscineOui
- Séjour65 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction2004
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine13X7 au sel
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM1689
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 737 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)