EN COEUR DE VILLE
416 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 50 ca
Maison Centre ville avec jardin - 95 m² - 5 Pièces
Imaginez vous vivre dans une maison mitoyenne d'un côté en copropriété (faibles charges), offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 95 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Ce bien, en parfait état intérieur, est prêt à accueillir votre famille dans un environnement chaleureux où le "tout à pied" sera votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, orientées sud. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité en profitant de vos amis. Un bureau et un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont 2 bénéficiant d'un salle d'eau attenantes, chacune offrant un espace de vie confortable et intime. Une salle de bains et un second toilette indépendant termine ce pallier, assurant une organisation optimale pour toute la famille.Le jardin, d'une superficie de 150 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé et un stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant la sécurité de vos véhicules.
Cette maison, située dans un quartier dynamique, est proche de toutes les commodités, commerces, écoles et services.
Pour toutes informations et visite de cette rare opportunité, vous pouvez contacter Eric au 06.22.31.62.63.Je vous remercie pour votre confiance.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM1384
Détail des pièces
- Entrée3.40 m²
- Séjour cuisine35 m²
- Bureau9 m²
- Toilette1.50 m²
- Dégagement2.80 m²
- Chambre 1 avec dressing12 m²
- Chambre 2 avec Salle d'eau12 m²
- Chambre 3 avec Salle d'eau12 m²
- Salle de bain4.70 m²
- Toilette1.30 m²
- Pallier2.50 m²
- Garage fermé aérien 16 m² + mezzanine m²
- Place parking aérienne m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
